Estimation théorique
Rue de la Michaudière,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Michaudière,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 21 | RUE DE LA MICHAUDIERE | 6 | 147 | 323 | 585000€ | 3980€ |
2022-03-08 | 19 | RUE DE LA MICHAUDIERE | 6 | 140 | 325 | 620000€ | 4429€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DONATIEN BAHAUD | 4 | 81 | 350 | 377000€ | 4654€ |
2020-05-07 | 2 | RUE FRERE HENRI | 6 | 170 | 386 | 520000€ | 3059€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DE LA MICHAUDIERE | 7 | 118 | 330 | 438300€ | 3714€ |
2019-05-28 | 53 | RUE DE LA MARRIERE | 4 | 59 | 334 | 280000€ | 4746€ |
2022-05-09 | 14 | AV MON REPOS | 6 | 85 | 301 | 420000€ | 4941€ |
2021-12-10 | 64 | RUE DE LA MOISDONNIERE | 7 | 180 | 393 | 764520€ | 4247€ |
2021-03-19 | 1 | AV DES PETALES | 5 | 123 | 414 | 570000€ | 4634€ |
2022-02-24 | 22 | AV MON REPOS | 9 | 165 | 245 | 600000€ | 3636€ |
2022-01-19 | 16 | RUE OLIVIER D ORMESSON | 7 | 153 | 0 | 772000€ | 5046€ |
2020-11-19 | 18 | RUE OLIVIER D ORMESSON | 6 | 144 | 0 | 465000€ | 3229€ |
2023-03-22 | 21 | RUE OLIVIER D ORMESSON | 8 | 164 | 0 | 520000€ | 3171€ |
2021-10-28 | 7 | RUE OLIVIER D ORMESSON | 6 | 151 | 0 | 625000€ | 4139€ |
2023-05-10 | 34 | RUE DE LA MARRIERE | 8 | 151 | 377 | 500000€ | 3311€ |
2021-03-08 | 10 | ALL MATHIAS SANDORF | 3 | 78 | 0 | 359000€ | 4603€ |
2021-01-20 | 3 | ALL MATHIAS SANDORF | 4 | 94 | 0 | 396500€ | 4218€ |
2023-04-27 | 74 | RUE DE LA MARRIERE | 4 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2021-10-15 | 57 | RUE DE LA MOISDONNIERE | 4 | 103 | 138 | 535000€ | 5194€ |
2019-09-11 | 12 | AV DES PETALES | 4 | 69 | 324 | 275000€ | 3986€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DOC TEILLAIS | 4 | 98 | 273 | 539000€ | 5500€ |
2020-09-15 | 11 | AV CLAUDE KOGAN | 3 | 54 | 290 | 280000€ | 5185€ |
2021-08-11 | 82 | RUE DE LA MARRIERE | 6 | 80 | 213 | 638600€ | 7983€ |
2022-10-14 | 17 | AV DES PETALES | 5 | 110 | 316 | 475000€ | 4318€ |
2020-07-29 | 19 | AV DES PETALES | 5 | 129 | 344 | 490000€ | 3798€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DE LA MARRIERE | 6 | 124 | 612 | 485000€ | 3911€ |
2023-03-30 | 33 | BD JULES VERNE | 7 | 200 | 370 | 575000€ | 2875€ |
2019-08-09 | 17 | AV CDT HENRI CHARBONNIER | 7 | 140 | 407 | 595000€ | 4250€ |
2021-07-30 | 75 | BD JULES VERNE | 7 | 145 | 231 | 620000€ | 4276€ |
2021-09-02 | 17 | AV FABRE D EGLANTINE | 6 | 123 | 0 | 525000€ | 4268€ |
2022-06-03 | 19 | AV FABRE D EGLANTINE | 7 | 171 | 0 | 667000€ | 3901€ |
2022-04-05 | 5 | AV FABRE D EGLANTINE | 6 | 123 | 0 | 502000€ | 4081€ |
2019-09-02 | 6 | RUE PHILEAS FOGG | 5 | 130 | 369 | 438932€ | 3376€ |
2023-03-30 | 20 | RUE PHILEAS FOGG | 4 | 98 | 456 | 626365€ | 6391€ |
2022-09-13 | 96 | RUE DE LA MARRIERE | 4 | 102 | 402 | 390000€ | 3824€ |
2020-10-23 | 77 | BD JULES VERNE | 3 | 45 | 156 | 280000€ | 6222€ |
2022-08-12 | 98 | RUE DE LA MARRIERE | 5 | 90 | 210 | 550000€ | 6111€ |
2022-07-06 | 14 | IMP DU CHALET DE LA MARRIERE | 4 | 130 | 553 | 765000€ | 5885€ |
2020-05-11 | 81 | BD JULES VERNE | 4 | 80 | 321 | 422000€ | 5275€ |
2021-08-24 | 100 | RUE DE LA MARRIERE | 6 | 95 | 311 | 410000€ | 4316€ |
2021-03-16 | 12 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 86 | 110 | 382000€ | 4442€ |
2020-02-28 | 10 | AV CDT HENRI CHARBONNIER | 4 | 120 | 494 | 440000€ | 3667€ |
2020-02-27 | 154 | BD DES POILUS | 3 | 58 | 0 | 280000€ | 4828€ |
2020-05-27 | 8 | AV CDT HENRI CHARBONNIER | 5 | 110 | 356 | 353000€ | 3209€ |
2021-02-08 | 24 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 92 | 212 | 475000€ | 5163€ |
2019-08-29 | 133 | BD DES POILUS | 4 | 80 | 283 | 545000€ | 6813€ |
2021-01-25 | 115 | RUE DU CROISSANT | 6 | 103 | 679 | 630000€ | 6117€ |
2022-01-20 | 26 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 65 | 319 | 285000€ | 4385€ |
2022-06-29 | 26 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 65 | 319 | 344500€ | 5300€ |
2020-06-12 | 117 | RUE DU CROISSANT | 4 | 110 | 364 | 314000€ | 2855€ |
2021-09-03 | 124 | BD DES POILUS | 3 | 45 | 117 | 235000€ | 5222€ |
2022-02-28 | 166 | BD DES POILUS | 7 | 122 | 484 | 900000€ | 7377€ |
2021-01-08 | 121 | BD DES POILUS | 6 | 118 | 675 | 878000€ | 7441€ |
2021-11-17 | 101 | RUE DU CROISSANT | 4 | 79 | 108 | 395000€ | 5000€ |
2023-06-30 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 123 | 184 | 694500€ | 5646€ |
2022-09-27 | 36 | AV JACQUES AUNEAU | 3 | 80 | 218 | 417000€ | 5213€ |
2023-03-01 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 95 | 150 | 375000€ | 3947€ |
2020-09-18 | 95 | RUE DU CROISSANT | 3 | 51 | 110 | 250000€ | 4902€ |
2022-11-09 | 16 | AV HAUTE DE LA MARRIERE | 4 | 96 | 440 | 475000€ | 4948€ |
2021-06-30 | 3 | PL DON BOSCO | 6 | 139 | 293 | 650000€ | 4676€ |
2021-10-01 | 55 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 42 | 300 | 355000€ | 8452€ |
2021-07-05 | 19 | AV JACQUES AUNEAU | 5 | 117 | 277 | 550000€ | 4701€ |
2022-05-11 | 112 | BD DES POILUS | 3 | 80 | 155 | 325000€ | 4063€ |
2021-12-27 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 75 | 292 | 340000€ | 4533€ |
2019-06-27 | 99 | BD JULES VERNE | 4 | 95 | 241 | 438000€ | 4611€ |
2020-07-31 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 240 | 1021 | 820000€ | 3417€ |
2021-10-01 | 25 | AV JACQUES AUNEAU | 3 | 72 | 317 | 360000€ | 5000€ |
2023-04-13 | 101 | BD JULES VERNE | 4 | 96 | 238 | 417000€ | 4344€ |
2020-10-27 | 101 | BD JULES VERNE | 4 | 96 | 238 | 450100€ | 4689€ |
2021-12-01 | 149 | BD DES POILUS | 3 | 72 | 43 | 135000€ | 1875€ |
2021-09-28 | 159 | BD DES POILUS | 4 | 81 | 269 | 420000€ | 5185€ |
2021-05-20 | 34 | RUE DE RACAPE | 6 | 119 | 641 | 730000€ | 6134€ |
2022-07-01 | 36 | RUE DE RACAPE | 4 | 98 | 405 | 855000€ | 8724€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU VIVIER | 4 | 80 | 190 | 510000€ | 6375€ |
2020-01-30 | 26 | RUE DE L OUCHETTE | 3 | 60 | 342 | 530000€ | 8833€ |
2023-05-24 | 20 | RUE DE L OUCHETTE | 5 | 119 | 447 | 650000€ | 5462€ |
2023-04-05 | 5 | AV MODIGLIANI | 5 | 92 | 238 | 450000€ | 4891€ |
2020-02-26 | 143 | BD DES POILUS | 2 | 64 | 424 | 320000€ | 5000€ |
2021-09-09 | 6 | AV HAUTE DE LA MARRIERE | 4 | 90 | 390 | 330000€ | 3667€ |
2022-08-25 | 6 | AV HAUTE DE LA MARRIERE | 4 | 90 | 390 | 657604€ | 7307€ |
2020-03-05 | 10 | AV DE FREMEUR | 5 | 72 | 223 | 320000€ | 4444€ |
2020-05-15 | 101 | BD DES POILUS | 5 | 94 | 297 | 493000€ | 5245€ |
2023-05-12 | 79 | RUE DU CROISSANT | 3 | 48 | 365 | 285000€ | 5938€ |
2023-04-13 | 174 | RUE DU CROISSANT | 4 | 80 | 198 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-29 | 45 | RUE DE RACAPE | 3 | 42 | 222 | 333000€ | 7929€ |
2020-09-17 | 102 | BD DES POILUS | 7 | 168 | 316 | 570000€ | 3393€ |
2020-03-03 | 51 | RUE DE RACAPE | 3 | 45 | 96 | 295000€ | 6556€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 94 | 241 | 355000€ | 3777€ |
2023-01-04 | 69 | RUE DU CROISSANT | 3 | 52 | 389 | 545000€ | 10481€ |
2020-10-30 | 2 | AV DE L'AIGRETTE | 5 | 108 | 280 | 465000€ | 4306€ |
2022-06-29 | 2 | AV DE L'AIGRETTE | 5 | 108 | 280 | 560000€ | 5185€ |
2021-12-16 | 18 | AV DE LA MILLETIERE | 5 | 94 | 220 | 525000€ | 5585€ |
2021-06-14 | 35 | RUE DE RACAPE | 5 | 106 | 221 | 727700€ | 6865€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 105 | 303 | 390000€ | 3714€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 3 | 79 | 306 | 450000€ | 5696€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 104 | 225 | 447546€ | 4303€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES CLEMATITES | 6 | 134 | 473 | 580000€ | 4328€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DE L OUCHETTE | 2 | 40 | 41 | 190000€ | 4750€ |
2022-03-11 | 23 | RUE DE L OUCHETTE | 2 | 40 | 41 | 290000€ | 7250€ |
2022-06-02 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 72 | 382 | 360000€ | 5000€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DE L OUCHETTE | 2 | 92 | 415 | 600000€ | 6522€ |
2022-09-08 | 109 | BD JULES VERNE | 3 | 50 | 0 | 143000€ | 2860€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 97 | 585 | 531500€ | 5479€ |
2021-12-03 | 37 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 60 | 148 | 417000€ | 6950€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES CHAMBELLES | 5 | 128 | 347 | 725000€ | 5664€ |
2019-10-31 | 41 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 63 | 234 | 400000€ | 6349€ |
2022-07-11 | 3 | AV DE FREMEUR | 4 | 110 | 128 | 520000€ | 4727€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DE LA TULLAYE | 6 | 101 | 244 | 380000€ | 3762€ |
2019-09-19 | 45 | RUE DE LA TULLAYE | 7 | 185 | 253 | 550000€ | 2973€ |
2022-11-07 | 6 | RUE DES CHAMBELLES | 3 | 65 | 230 | 555000€ | 8538€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE RACAPE | 6 | 133 | 160 | 480000€ | 3609€ |
2021-01-15 | 50 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 124 | 349 | 473000€ | 3815€ |
2023-01-19 | 7 | RUE GAL BUAT | 5 | 147 | 290 | 480000€ | 3265€ |
2019-10-07 | 23 | AV DE LA MILLETIERE | 4 | 94 | 465 | 509100€ | 5416€ |
2023-03-20 | 33 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 6 | 125 | 262 | 464000€ | 3712€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES ARTISANS | 3 | 63 | 123 | 218000€ | 3460€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DES CHAMBELLES | 5 | 100 | 380 | 530000€ | 5300€ |
2020-08-17 | 15 | RUE CDT JEAN MAHE | 6 | 96 | 424 | 450000€ | 4688€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DE RACAPE | 3 | 72 | 215 | 478000€ | 6639€ |
2023-06-27 | 5 | AV DE L'AIGRETTE | 6 | 130 | 424 | 620000€ | 4769€ |
2022-08-22 | 82 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 102 | 330 | 431000€ | 4225€ |
2021-08-06 | 186 | RUE DU CROISSANT | 5 | 90 | 235 | 354000€ | 3933€ |
2020-08-31 | 8 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 115 | 357 | 524000€ | 4557€ |
2020-11-27 | 15 | AV DE LA MILLETIERE | 6 | 164 | 501 | 800000€ | 4878€ |
2019-10-18 | 86 | RUE DU CROISSANT | 4 | 58 | 227 | 202858€ | 3498€ |
2020-08-28 | 13 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 85 | 423 | 438000€ | 5153€ |
2022-09-02 | 54 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 113 | 348 | 550000€ | 4867€ |
2019-07-22 | 5 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 113 | 405 | 580000€ | 5133€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DE L AVENIR | 7 | 139 | 209 | 555000€ | 3993€ |
2020-05-29 | 10 | RUE AMAND GUINDRE | 5 | 121 | 400 | 600000€ | 4959€ |
2019-06-03 | 102 | RUE DES AGENETS | 3 | 80 | 100 | 234500€ | 2931€ |
2021-12-02 | 12 | RUE CDT JEAN MAHE | 5 | 75 | 290 | 50000€ | 667€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE L AVENIR | 2 | 22 | 242 | 287000€ | 13045€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 105 | 385 | 590000€ | 5619€ |
2019-07-08 | 16 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 65 | 344 | 276169€ | 4249€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 65 | 193 | 307000€ | 4723€ |
2019-10-11 | 39 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 118 | 524 | 475000€ | 4025€ |
2020-06-23 | 56 | RUE DE LA TULLAYE | 5 | 95 | 270 | 360000€ | 3789€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 75 | 551 | 250000€ | 3333€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE L AVENIR | 5 | 82 | 293 | 380000€ | 4634€ |
2020-09-04 | 12 | RUE AMAND GUINDRE | 3 | 82 | 102 | 400000€ | 4878€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 41 | 294 | 200000€ | 4878€ |
2021-11-18 | 16 | BD DES BELGES | 3 | 86 | 185 | 458500€ | 5331€ |
2019-06-17 | 31 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 140 | 617 | 559000€ | 3993€ |
2022-09-30 | 65 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 73 | 242 | 440000€ | 6027€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 90 | 263 | 435000€ | 4833€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 73 | 260 | 405000€ | 5548€ |
2020-11-13 | 75 | RUE DE LA TULLAYE | 4 | 71 | 0 | 193730€ | 2729€ |
2019-06-21 | 62 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 56 | 204 | 312000€ | 5571€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 104 | 333 | 100000€ | 962€ |